Tu casa no es
un sueño. Es tu
próximo paso.
Préstamos de Casas es la guía hipotecaria en español que tu familia merece. Aprende, califica y cierra — con alguien que habla tu idioma y entiende tu historia.
Años de Experiencia
John Edmead, NMLS #317201, ha ayudado a familias hispanas a obtener hipotecas desde 1997.
Familias Hispanas en EEUU
Número de hogares hispanos en Estados Unidos con potencial de comprar casa.
Crecimiento Proyectado
Aumento proyectado en propiedad de vivienda entre hispanos para 2040.
Reconocimiento Nacional
NAHREP Top 250 · National Mortgage News Top Producer · Scotsman's Guide Top Producer.
Todas las cifras se basan en datos publicos o experiencia documentada. Sin estimaciones infladas.
Conoce a Pepe the Prestamista™ — tu guía hipotecario personal
También conocido como Lender Pepe™.
Pepe está aquí para que el proceso de comprar casa no te quite el sueño. Sin términos complicados. Sin letras pequeñas que confunden. Solo respuestas claras, en español, con una sonrisa.
Pregúntale sobre programas FHA, préstamos con ITIN, el down payment, tu crédito — todo lo que necesitas saber antes de dar el primer paso.
El préstamo correcto para tu situación
No todos los préstamos son iguales. Aqui te explicamos tus opciones en términos simples.
Préstamo FHA
El favorito de los compradores por primera vez. Solo necesitas 3.5% de enganche y se acepta crédito desde 580 puntos.
Convencional
Ideal si tienes buen crédito y quieres evitar el seguro hipotecario a largo plazo. Desde 3% de enganche.
Préstamo VA
El beneficio que te ganaste. Cero enganche, sin seguro hipotecario mensual para veteranos y militares activos.
Préstamo USDA
Compra tu casa en áreas suburbanas o rurales sin enganche. Si calificas por ingresos, está es tu opción.
Préstamo ITIN
No tienes SSN? Con tu número ITIN puedes ser dueño de tu casa. Trabajamos con programas especiales para la comunidad.
Asistencia DPA
Programas de ayuda para el enganche y costos de cierre. Muchos son fondos que no tienes que devolver.
La disponibilidad de programas, tasas, límites y requisitos varía y está sujeta a cambios. Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito y suscripcion. Esto no es un compromiso de préstamo. Contacta a John Edmead (NMLS #317201) para conocer las opciones para tu situación.
Calculadora de Pago Mensual
*Estimacion educativa usando una tasa de ejemplo. El APR no se muestra. No incluye impuestos, seguro, PMI ni HOA. Sujeto a aprobación de crédito. Las tasas y programas cambian. No es un compromiso de préstamo.
Saber tu pago es el primer paso
En menos de 30 segundos, sabes cuánto pagarías al mes. Sin compromisos, sin consulta de crédito.
Entra el precio de tu casa
Cuánto cuesta la casa que te gusta? Usa el precio de lista o el estimado.
Pon tu enganche
Con FHA, puede ser tan poco como 3.5%. Con VA o USDA, puede ser $0.
Ve tu pago al instante
El resultado es una estimacion real. Para un número exacto, habla con John.
Trabajas por tu cuenta.
Tu préstamo también puede serlo.
Miguel tenía dinero en el banco. El banco no lo sabia.
Miguel llego a Orlando hace doce años. Hoy, su restaurante genera $18,000 al mes. Tiene crédito de 720. Pero cada banco le decía: 'Lo sentimos, sus declaraciones muestran muy poco ingreso.'
Los bancos miran tus declaraciones de impuestos. Los préstamos Non-QM miran tus estados de cuenta — lo que entra de verdad.
Para quien son los préstamos Non-QM?
Dueños de restaurante
Muchos depósitos. Muchas deducciones. Poco ingreso en papel. El préstamo de estado de cuenta lo resuelve.
Contratistas
Recibes 1099 en lugar de W-2. Calificas usando esos formularios directamente.
Freelancers
Diseñadores, programadores, consultores. Tu ingreso es real — solo necesita el documento correcto.
Los 4 tipos de préstamos Non-QM
Estado de Cuenta
Usamos 12 o 24 meses de tus estados de cuenta para calcular tu ingreso real.
- 12 o 24 meses de estados
- Carta CPA opcional
- Crédito mínimo: 640
- Down payment desde 15%
- Hasta $4 millones
Formulario 1099
Para contratistas. Usamos el 90% de lo que muestran tus 1099s.
- 1099-NEC de 12-24 meses
- Sin declaración completa
- Crédito mínimo: 640
Por Activos
Tienes dinero en inversiones. Dividimos tus activos entre el plazo del préstamo.
- Cuentas de inversión
- Ideal para jubilados
- Crédito mínimo: 660
DSCR
Para propiedades de inversión. La propiedad califica si el alquiler cubre el pago.
- Se basa en ingreso de alquiler
- Portafolios múltiples
- Crédito mínimo: 660
No necesitas número de seguro social
para tener tu casa
Millones de familias trabajan, pagan impuestos y suenan con su propia casa. John Edmead tiene programas especificos para ti.
La diferencia que sientes desde la primera llamada
100% en tu idioma
Todo el proceso — desde la aplicación hasta el cierre — en español. Sin traductores, sin confusión.
Cultura que entiende
John Edmead es dominicano-americano de primera generación. Conoce tu historia porque vivió una igual.
Experiencia compleja
ITIN, trabajo independiente, múltiples ingresos, crédito limitado — los casos difíciles son nuestra especialidad.
Sin rodeos
Te decimos exactamente lo que necesitas, cuánto cuesta y cuánto tiempo toma. 30 años de claridad.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de dar el primer paso.
Tienes otras preguntas?
Habla directamente con John o preguntale a Pepe.
Acrisure Mortgage
Tu Mortgage Strategist
John Edmead es de los tuyos.
Nacido de padres dominicanos. Criado como americano de primera generación. Lleva casi 30 años ayudando a familias hispanas a cruzar el umbral de su propio hogar.
No habla español como segundo idioma. Lo vive. Y entiende que comprar una casa es el sueño que motivó el sacrificio de venir a este país.
Habla con John
cuando quieras
Elige el día y la hora que mejor te funcione. John te llamará personalmente para responder tus preguntas sobre hipotecas — 100% en español y sin compromiso.
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