Documentos para comprar casa en Estados Unidos

Prepara una carpeta por categoría: identidad, ingresos, fondos, deudas y vivienda actual. El CFPB recomienda reunir información financiera antes de comparar opciones de préstamo. Confirma con el prestamista qué documentos necesita y qué períodos deben cubrir.

Una persona con salario fijo, un trabajador independiente y alguien con varios tipos de ingreso pueden necesitar expedientes distintos. Explica tu situación antes de asumir que una lista publicada en internet cubre todo.

Para una conversación inicial, escribe cómo recibes ingresos y qué documentos tienes disponibles. No interpretes la facturación de un negocio como ingreso automáticamente aceptado para una hipoteca. El programa debe definir cómo se documenta y calcula.

Si usas ITIN, pregunta primero si el programa lo acepta y qué identificación adicional requiere. Los programas privados no comparten una lista universal. En nuestra guía ITIN encontrarás preguntas para comparar opciones sin asumir elegibilidad.

Para un préstamo VA, los prestatarios elegibles pueden necesitar un Certificate of Eligibility. Si hay asistencia para el enganche, solicita por separado la lista del administrador del programa y confirma si requiere un curso.

Envía documentos completos cuando se soliciten: recortar una captura o quitar páginas puede impedir la revisión. Mantén disponibles las versiones recientes porque el expediente puede requerir actualizaciones antes del cierre.

Como método de organización, nombra tus archivos por categoría y mes, por ejemplo Ingresos_Agosto o Banco_Agosto. Lleva una lista de lo solicitado, lo enviado y lo pendiente. Pregunta por el canal seguro y evita enviar SSN, ITIN o estados de cuenta por formularios generales, mensajes de texto o chats educativos.